13.8億元!上市券商國海證券魔都買樓 一次性花掉近三年凈利潤

2020-08-09 15:31:03來源:中財網作者:小愛

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13.8億元!上市券商國海證券魔都買樓 一次性花掉近三年凈利潤


  繼海通證券西部證券之后,又一家上市券商斥巨資投身魔都樓市——國海證券董事會通過最新決議,擬出資13.8億元購置位于黃浦江畔的一幢寫字樓,面積超過1.5萬平方米。
  黃浦江濱13.8億元新購辦公樓
  8月7日晚間,國海證券發布公告稱,當日舉行的第八屆董事會第三十二次會議全票通過了《關于公司購買辦公用樓的議案》,預算金額合計13.8億元。
  據公告披露,本次國海證券擬購置的寫字樓為上海綠地外灘中心C1棟,購置用途為辦公用途。這一項目預售許可證記載的建筑面積約15,209.2平方米,折合每平米90,734.56萬元。
  從地圖上看,該樓盤位于黃浦區龍華東路886號,緊鄰內環高架、南北高架和盧浦大橋,與原世博園區隔江相望。而周邊同屬綠地系列的樓盤,可參考的公開報價已達13.8萬元/平米。
  國海證券表示,由于本次交易的對手方中民外灘房地產開發有限公司(簡稱:中民外灘)不是公司關聯方,本次交易不構成關聯交易、未構成重大資產重組。
  一次性花掉近三年凈利潤
  令行家疑惑的是,國海證券這家廣西籍的上市券商,論體量只能說屬于中等,而其財力是否寬裕呢?
  8月7日,國海證券披露最新一期財報數據,今年7月營業收入為3.22億元,凈利潤為1.06億元,期末凈資產為178.89億元。
  7月15日,國海證券披露上半年業績預告,當期盈利6.04億元,同比增長56%。
  同日,國海證券發布計提資產減值公告稱,上半年計提資產減值準備金額共計1.88億元,將減少本期凈利潤1.41億元。而導致減值的主要原因是4筆股票質押式回購交易。
  4月28日,國海證券發布另類子公司設立公告稱,國海證券投資有限公司(簡稱:國海證券投資)已在深圳注冊成立,注冊資本為10億元。
  3月28日,國海證券正式發布2019年年報。當期實現營業收入35.6億元,同比增長67.73%;歸母凈利潤為4.88億元,同比飆升566.80%。
  也就是說,前述13.8億元的購房款項,相當于國海證券2019年度凈利潤的2.83倍。
  在資金并不充裕的情況下,國海證券如何拿出這么多現金買樓,行家不由得打了個問號。
  多家上市券商涌入上海樓市
  作為圈內人士公認的金融重地,寸土寸金的上海,似乎越來越成為券商購置或租賃辦公樓的目標地。
  2020年4月28日,西部證券發布公告稱,已租賃位于上海浦東前灘的“晶耀商務廣場”3號寫字樓,用作上海總部及子公司辦公。這一總樓層為12層,總面積約1.80萬平方米的項目,西部證券擬委托城投置地代為裝修。項目投資總額約1.24億元,由西部證券及旗下子公司西部利得和西部期貨自籌資金完成,代建費用合計為477.22萬元。
  與此同時,西部證券擬向西部信托轉租部分閑置面積,年租金為303.13萬元。而西部信托和城投置地均為西部證券關聯方。
  2019年12月30日,海通證券第七屆董事會第五次(臨時)會議審議通過了 《關于公司及子公司購置并裝修辦公樓的議案》。而在2020年初,來自綠地集團的公告稱,海通證券將購買上海董家渡綠地外灘中心3棟寫字樓物業(B1、B2、B3棟)。但截至目前,這一事項并未有更多細節的披露。(券.業.行.家)

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